Адвокат по драконьим разводам

Глава 35

— Вынуждена с сожалением объявить, Фелисиус Цверг, что мы разрываем с вами договор аренды помещения, — продолжила я, стараясь сохранять каменное выражение лица.

Уж очень сильно мне хотелось позлорадствовать и отыграться хотя бы на одном шовинисте после того, как целый выводок ему подобных дал мне вчера отворот-поворот. Но не будем давать ему повода считать меня мелочной, злобной стервой.

Нам подобный договор просто невыгоден. Да.

— Не имеете права! — с готовностью воскликнул законник, — Тогда… Тогда платите неустойку! Вот!

В договоре действительно было прописано условие о том, что любая из сторон обязана выплатить второй стороне неустойку в случае досрочного расторжения договора. Вот только каким-то удивительным образом получалось так, что размер неустойки арендатора был значительно меньше размера неустойки, которую обязывался выплатить арендодатель.

И это лишь в очередной раз наталкивало меня на мысль о том, что составлением договора занимался господин Цверг лично. И прописал там выгодные для себя условия.

Словом, аферист.

Полностью уверенный в своей правоте законник даже напыжился, приосанился, выкатил грудь вперед и взглянул на меня с победным выражением лица. В котором так и читалось, мол «Съела?».

Не на ту напал, мой дорогой. В прошлой жизни я таких, как ты, съедала пачками. И это только до обеда.

Почувствовав прежнюю уверенность в собственных силах, которая сильно подкосилась за время пребывания в местном мире, я лишь кровожадно усмехнулась и принялась переворачивать страницы договора.

— В пункте двадцать седьмом договора сказано, что договор заключен на одиннадцать месяцев с правом пролонгации, — зачитала я, — Если стороны не расторгают свои отношения по окончании срока договора аренды, то он продолжает свое действие и переходит в статус бессрочного договора.

Взгляд законника ничуть не изменился. Он продолжал взирать на меня с тем же уверенным выражением лица.

Что ж, хотя бы здесь мне повезло в том, что местные законы не сильно отличаются от привычных мне.

— Вот только вы многого не учли, уважаемый господин Цверг, когда прописывали этот пункт в договоре, — продолжила я невозмутимо, — Полагаю, вы надеялись, что подобным сможете избавить себя от необходимости выплачивать неустойку. Вот только… Данная лазейка действует в обе стороны.

Все. До него дошло.

Законник резко сдулся. Стал еще ниже. Даже глазки забегали в поиске пути отступления.

— Не понимаю, о чем вы говорите, — смело возразил он, — Там четко и ясно написано, что все условия договора продолжают действовать после пролонгации. В том числе, и условие о неустойке.

— Да, — кивнула я, — Вот только договор по истечении одиннадцати месяцев получает статус бессрочного. А бессрочный договор нельзя расторгнуть раньше срока. Он расторгается в любой момент по решению одной из сторон, — я развела руками, — Следовательно, и обязательство о выплате неустойки теряет свою юридическую силу.

— Вы… Да вы! — маленькие пальчики законника вновь сжались в кулаки, — Мошенница! — прошипел он, — Я буду жаловаться!

— И кому же? — усмехнулась я, — Договор вы составляли сами…

— Не докажете! — злобно прошипел Фелисиус, перебив меня.

— И подписали его собственноручно, — продолжила я невозмутимо, — Ведь не мог же уважаемый законник подписать такой важный документ, предварительно не ознакомившись подробно с каждым пунктом договора?

Все. Крыть ему было нечем.

— Мы с господином Саливаном просим вас освободить помещение в трехдневный срок. Если надумаете сотворить какую-нибудь глупость и нанести ущерб помещению, то не только не получите обратно деньги за оставшиеся две недели, но еще и оплатите штраф в соответствии с условиями договора, — предупредила его я.

Этот бы точно какую-нибудь свинью перед уходом подложил. По глазам вижу.

— И чтобы без глупостей, — предупредил его Декстер, вновь подав голос.

— Съеду сегодня же, — поджав обиженно губы и задрав подбородок, заявил законник.

Отлично. Так будет меньше нервотрепки и хлопот.

Взглянув на дворецкого, я испытала укол совести. Я ведь не предупредила его о своих планах. Да и моя идея может не выгореть. Не подставляю ли я своими действиями слуг, которые решили мне довериться?

Я тут же покачала головой. Конечно, риски есть всегда. Особенно в попытках открыть собственный бизнес. Но если все получится… Доходы у нас будут повыше тех, что мог предложить нам законник со своим договором аренды.

Не состояние барона Дэшша, конечно. Но на сытую жизнь хватит!