Портал в параллельный мир

Глава 28

Индивидуальное жилищное строительство.

Через год к Миронову обратился с просьбой Олег Комаров, в недалёком прошлом - осужденный цеховик, а ныне - первый бизнесмен, ставший в Томске-Южном долларовым миллионером.

- Валерий Иванович, денег у предпринимателей море, а потратить особо не на что, - пожаловался Олег. - Не всё же на гулянки и девок честно заработанные рублики проматывать! Надо бы выхлопотать разрешение на строительство индивидуального жилья: многие из нас хотят построить большие дома для своих семей. А ещё нужно построить дополнительные здания для предприятий, расширяться-то практически некуда. Хотя бы за городом часть производств разместить - было бы хорошо. Я сам пытался этот вопрос через своего куратора из КГБ решить - бесполезно, не его уровень…

- Хорошо, Олег, я попробую помочь. Земельные участки, думаю, вам быстро выделят, - пообещал Миронов, и тут же обозначил грядущие проблемы. - Но сам же понимаешь, туда надо будет провести воду, электричество, канализацию. Да и дороги проложить нормальные. Представляешь, какой объём работ предстоит, помимо строительства домов? А сколько для этого ещё необходимо разных материалов и оборудования?

- Мы готовы вкладываться в коммуникации и покупать необходимое оборудование, - сообщил Комаров. - Нужны только фонды на материалы для коммуникаций, а строительную фирму мы сами организуем - найдём специалистов.

Миронов покачал головой.

- В СССР пока что проблема со стройматериалами. ОБХСС будет вас пасти - тут я не смогу помочь, поэтому нелегально ничего не купите, - предупредил он.

- А вы сможете из России перекинуть стройматериалы? – предложил Комаров. - Валюта у нас есть, всё оплатим долларами.

- Олег, это хорошо, что с финансами у вас проблем нет. Но такой объём стройматериалов я не смогу перекинуть через портал, - терпеливо пояснил Миронов. - По мелочам что-то ещё смогу, те же автоматические газовые котлы, например. Или сантехнику люксового класса, тоже в плане мелочей: унитазы, смесители, краны и так далее. Ещё можно полипропиленовые трубы перекинуть - они легкие. Даже строительную технику – конечно, не очень больших размеров: только вам под надзором КГБ придётся удалить с неё всякие упоминания о стране происхождения и годе выпуска. Собственно говоря, как и со всех других товаров.

Комаров заметно сник: не на такой результат разговора с Мироновым он рассчитывал.

Валерий уловил смену настроения у бывшего зека, похлопал его по плечу:

- Не расстраивайся раньше времени! Давай-ка я поговорю с Лигачёвым для начала. Возможно, придётся выходить на Брежнева, попробую убедить Леонида Ильича, чтобы ваш посёлок стал своего рода пробным камнем. Встретимся через неделю! Позвонишь мне, я сообщу, как обстоят дела.

- Хорошо, Валерий Иванович, благодарю! – повеселел Комаров.

- Рано ещё благодарить, - отмахнулся Миронов. - Ты пока лучше изучи опыт строительства в 21-м веке, какую там технику для прокладки магистралей используют. Кстати, очень далеко в России продвинулись в этом направлении. У нас используются для прокладки подземных коммуникаций машины ГНБ - горизонтального направленного бурения. Если освоите эту технику - в золоте купаться будете, все фонды будут ваши. Ну, до встречи! - попрощался Валерий.

- Обязательно изучу этот вопрос! - пообещал Комаров. Информация о машинах ГНБ его чрезвычайно заинтересовала, очень уж захотелось получить такую технику для работы.

***

На следующий день Миронов приехал к Лигачёву.

- Егор Кузьмич, наши миллионеры просят выделить участки для индивидуального жилищного строительства. Мы же эту проблему обсуждали уже… Как там, решается вопрос?

- Да, помню, выделили уже место под эти участки, - кивнул глава обкома партии, - по сути, все поля совхоза «Трубачёво», на южной окраине Степановки. Но, сам понимаешь, в чистом поле дома не построишь. Нужны коммуникации и дороги. А на всё это нужны фонды и рабочие руки. А с этим пока туго… - поморщился он.

- А давай, съедим слона по кусочкам! - предложил Миронов.

- Чего?! - изумился Лигачёв.

- Это у нас так говорят, обозначая, что проблему надо решать по частям, - пояснил Валера.

- А, не слышал ещё такого! - улыбнулся Лигачёв. – Ну, слона – так слона… Тогда начнём с дорог. Принято решение, - ты о нём, думаю, в курсе, - о расширении дороги Томск-Южный - аэропорт Богашева до четырёх полос, строительство идёт полным ходом. Эта дорога проходит как раз мимо совхоза, съезды с неё строители сделают. Можно даже попросить их сделать развязку - типа кольца, для свободного выезда на трассу от будущих жилых районов. Дальше, к посёлкам, у нас ничего нет…

- Хорошо, - кивнул Миронов. - А технику тяжёлую сможете выделить? Комаров с компанией создадут строительную фирму, она будет строить дороги и прокладывать коммуникации.

- Технику для строительства дорог можно попробовать купить. Бульдозеры, скреперы, экскаваторы, самосвалы, дорожные катки... Я займусь с этим. А, может, ты сам чего-нибудь подкинешь? – хитро прищурился Егор Кузьмич.

- Подкину, но, сам понимаешь - портал не резиновый, - улыбнулся Миронов. - Только техника средних размеров пройдёт. Бульдозеры и скреперы – точно нет, да и слишком это заметно будет. Только небольшие машины, например, экскаваторы для прокладки коммуникаций на участках, мини-трактора, небольшие грузовики. Хотя, по размерам, и обычный КАМАЗ может пройти через портал.

Лигачёв потёр ладони.

- Ну, первый кусочек слона, считай, мы съели, - объявил он. - Дороги построим, технику найдем. Стройматериалы карьерные - без проблем! Дам команду - обеспечат и гравийно-песчаной смесью, и гравием. Асфальтовый завод у нас тоже свой, с битумом проблем нет, с песком тоже – значит, и асфальт будет. А что там у нас на третье?

- Коммуникации, - подсказал Миронов. - Надо выделить мощности по электричеству, построить подстанции, а точнее - купить их в уличном исполнении.

Лигачёв развёл руками:

- Электроэнергией-то мы обеспечены, а вот с подстанциями что делать - пока не знаю…

- В принципе, подстанции я могу купить в России, - предложил Миронов. - Их же немного надо, с десяток всего.

Лигачёв отмахнулся:

- Ну, нет, это добро у нас производят, решу сам вопрос. Что там дальше?

- Вода.

- С водой проблема, - нахмурился глава обкома. - Томск переводим на подземные источники водоснабжения: воду из реки невозможно очистить от химии, которую Кемерово в Томь сбрасывает… Значит, так, - решил Лигачёв, - для обеспечения своего посёлка водой предприниматели пусть бурят скважины и строят очистные сооружения - для этого достаточно станцию обезжелезивания поставить, это совсем несложно. Канализацию мы от вас примем - на Степановке мощный перекачивающий узел имеется, к нему и подключитесь.

- Что насчет труб? Обеспечите? – закинул удочку Миронов.

- Ох, нелегкое это дело! - аж застонал Лигачёв. - У вас там всё просто - тут же купишь, что тебе требуется! А у нас - морока сплошная. Буду решать проблемы…

- У меня идея имеется на этот счёт, - улыбнулся Валера.

И он в деталях рассказал, что в России применяется технология прокладки коммуникаций с помощью горизонтального направленного бурения - сокращенно ГНБ. При этом используются полиэтиленовые трубы диаметром до 1200 мм - для воды, канализации и газопроводов.

- Надо договориться с Кемерово, чтобы они наладили выпуск таких труб для водопровода, - предложил Миронов. - Чертежи, технологии и оборудование я вам перекину, с этим проблем нет.

- Хорошо, попробую. Это же не только для нас подойдёт, но и для других регионов страны, - обрадовался Лигачёв. - Поставим задачу! А поскольку мы будем первыми, то будем трубами обеспечены в полном объёме. Но на это время требуется, наверное, не менее полугода…

Миронов кивнул.

- Главное, чтобы движение в этом направлении началось, и были поставлены конкретные сроки. А установками ГНБ я обеспечу, - пообещал он. – Впрочем, вам можно эти установки и самим производить, был у меня разговор с Брежневым по этому поводу. Так что, насчёт труб с ним вопрос решить просто, он уже в курсе.

Лигачёв сделал пометку в своём рабочем блокноте.

- Это хорошо! Вот видишь, и с трубами решение вопроса обозначили. Получается, что и с прокладкой коммуникаций тоже? Комаров со своими строителями сможет освоить установки ГНБ?

- Думаю, Егор Кузьмич, что с этим проблем не будет. У нас сейчас в Томске и области таких фирм, как собак нерезаных, на каждом углу висит объявление о прокладке труб проколом, - усмехнулся Миронов.

Глава обкома хохотнул:

- Это здорово! Они же потом будут и в Томске деньги на этом зарабатывать! Обеспечат нас прокладкой современных коммуникаций.

- Я вот ещё о чём подумал, - вспомнил Миронов. - У нас сейчас повсеместно используются полипропиленовые трубы для внутренней разводки водопровода и отопления. Может, и в СССР их производство освоить? Монтаж очень простой - на пайке. Две трубы разогреваются в месте стыка специальным паяльником, после этого части прижимаются друг к другу, и после остывания соединение готово! Вот, посмотри - Миронов быстро нарисовал эскиз соединения. - Это тебе не электросваркой трубы варить!

- Впечатляет! - Лигачёв с интересом рассматривал рисунок. - Давай, закидывай информацию об этих трубах и образцы – думаю, наладим их выпуск в Кемерово.

- Ну, вроде бы дороги проложили, коммуникации провели, - подытожил Миронов. - А газ? Что у нас с газом? – встрепенулся он.

Лигачёв огорчённо отмахнулся.

- С газом у нас никак, - поморщился он. - Ведётся строительство газопровода Нижневартовск-Парабель-Кузбасс, в следующем году оно должно завершиться. Попробую пробить подключение к нему Томска-Южного. Хотя, конечно, мне раньше надо было требовать, чтобы через Томск газопровод прошёл. Слабину я дал, когда решался этот вопрос, - признался Егор Кузьмич. - Но ничего… Посмотрел я, что у вас в Томске по газификации сделано, и пробил прокладку газопроводов по вашему примеру. Сейчас готовится соответствующее постановление правительства СССР. Будем осваивать новые газовые месторождения, и прокладывать газопроводы в Томск. Но на подготовку к работам минимум три года уйдёт. Хотя, зная вашу историю, газопроводы и сети можно начинать строить сейчас: газ-то гарантированно будет. Зато у нас много сжиженного газа, пока можно на него подключить новые дома.

Миронов подбодрил:

- Перспектива - наше всё! Если газ будет, то можно временно и углем потопить, ну или сжиженным газом. Например, сделать большое общее хранилище и в него цистернами закачивать газ - так даже лучше будет. А потом просто переключим трубопроводы на магистральный газ.

- Хорошо. Что там у нас дальше? – спросил, успокоившись, Лигачёв.

- Переходим к строительству домов. Фундаменты. Нужна арматура и цемент, а лучше готовый раствор. Хотя у вас ещё нет миксеров. Тогда арматура и цемент, песком и гравием вы уже обещали обеспечить. Растворные узлы и бетономешалки я поставлю, - пообещал Миронов.

- Арматура - это фонды, а с ними проблема - будем решать. С цементом проблем нет, Топки всех желающих им обеспечивают, - сообщил Лигачёв.

- Лес для строительства – думаю, проблем не будет?

Глава обкома покачал головой:

- Не будет, в крайнем случае, можно будет свои лесозаготовительные артели организовать, делянки выделим.

- Кирпич? С ним как? - спросил Миронов.

- С кирпичом туго. Не хватает его. Вместо керамического приходится часто использовать силикатный, которого тоже не хватает. Надо заводы новые строить и расширять мощности имеющихся, - грустно констатировал Лигачёв.

- Я заводы нашим предпринимателям поставлю - вы глиной-то обеспечите?

- Не вопрос - будет вам глина в любых количествах. Разумных, конечно - улыбнулся Егор Кузьмич. - Карьеров у нас достаточно глиняных, не беспокойся. А, может, предприниматели и область будут кирпичом обеспечивать?

Миронов задумался.

- Не знаю… Я ведь могу поставить только мини-заводы, сам понимаешь. У них производительность 10-15 тысяч кирпичей в сутки, это всего тридцать кубометров. Для частного дома достаточно, а для многоэтажки это пшик.

Заметив, что Лигачёв расстроился, Миронов попытался его обнадёжить:

- Надо дать развернуться предпринимателям. Для кирпичного завода и, вообще, для всех предприятий по производству стройматериалов нужно выделить как можно больше места. Пускай разворачиваются во всю ширь, насколько смогут. Будут получать прибыль, и вкладывать её в расширение производства, а там, глядишь, объёмы и для области найдутся…

- Хорошо, рассмотрим этот вопрос, - кивнул Лигачёв. - Возможно, откроем новый глиняный карьер специально в районе строительства. Кстати, в районе Мирного как раз есть возможность для этого, - вспомнил он. - Что там дальше по строительству?

- Стены построили - надо крышу делать, - улыбнулся Миронов. - Кровельное железо и шифер - что с этим?

- С кровельным железом сложно, оно почти всё поставляется для продажи частникам через хозяйственные магазины, большой дефицит. А шифер свободно продается - с ним проблем нет. Гвозди тоже в магазинах имеются. Так что с крышей проблем не будет.

- Так, теперь к отделке приступаем, - продолжил Миронов. - Самое простое - побелить, нужна известь. Знаю, что с ней проблем нет. А обои?

- Всё, что в магазинах имеется - можно купить. В дефиците импортные, красивые обои. За ними гоняются, но у предпринимателей валюта имеется – могут купить в «Березке», её филиал открыли в Томске-Южном, - ответил Лигачёв.

- Ну, решение главных вопросов мы обозначили, остальное, как говорится, в рабочем порядке, - подвёл итог Миронов. - Какая процедура будет по выделению земельных участков? Или их просто покупать будут?

- Пока не знаю, - пожал плечами глава обкома. - Тут проскакивают отрыжки старой идеологии у некоторых, типа «землю продавать нельзя!». Я думаю, что мы устроим аукцион по продаже земельных участков: кто больше заплатит, тот и купит. Всё по-честному, никакого блата!

- Миллионерам захочется брать большие участки, например, по гектару - как с ними быть?

Лигачёв почесал лоб в задумчивости.

- Обсуждали этот вопрос и в ЦК, и в правительстве. Это сложный вопрос, и тут есть подводные камни. Один захочет себе дворец там построить - это ещё, куда ни шло. А другой дождётся роста цен, разобьёт участок по десять соток и распродаст с десятерной выгодой. Вот этого бы не хотелось, - ответил он.

- Есть такая опасность, - согласился Миронов. – Причём, только для тех, кто построит себе дворцы. Они-то надеются на то, что будут жить в окружении таких же дворцов, а по факту окажутся среди обычных домов. А для государства это не проблема: вы налоги получите сполна с продажи земельных участков, с разницы между ценой покупки и продажи.

- Ну, с налогами-то понятно. Напрашивается решение о разбивке микрорайонов ИЖС по величине участков. Отдельный район с гектарными участками, и далее по ниспадающей, до пяти соток - предложил Лигачёв.

Валерий возразил, исходя из собственного опыта:

- Нет, пять соток - это слишком маленький участок для дома, надо не меньше десяти соток делать!

- Почему? Для кого-то и пять соток в радость, - не согласился глава обкома партии.

- У нас в России, да и у вас сейчас, на Западе, имеются так называемые дома - таунхаусы. У них очень маленький участок земли - небольшой палисадник перед домом и маленький задний дворик, вместе не более двух соток. В палисаднике можно цветы разводить, а на заднем дворе шашлыки пожарить. Но эти двух-трёхэтажные дома боковыми стенками стоят вплотную друг к другу - как многоэтажки. Они и строятся, как многоэтажки, похожими друг на друга, часто - одной и той же строительной организацией. Как правило, вблизи от города. Там, как раз, и выходит по пять соток на семью. А для хорошего отдельного дома это очень мало, - пояснил Миронов.

- Не будем спорить, время покажет, - миролюбиво предложил Лигачёв.

***

Через месяц область выделила участки для индивидуального жилищного строительства в районе Трубачёво и Мирного, к югу от Степановки, эти посёлки также входили в закрытую территорию. За год к районам предстоящего строительства проложили коммуникации, используя установки ГНБ. Их поставил в СССР Миронов, как и часть труб малого диаметра. Но основную массу полиэтиленовых труб произвели уже в СССР, на заводе в Кемерово, их же использовали для проводки газа в вышеупомянутые посёлки - для этого сделали ответвление от магистрального газопровода.

Предприниматели стали активно приобретать участки, началось строительство жилья. Комаров купил землю размером в один гектар, с участком смешанного леса. По его просьбе Миронов доставил из России крупную сетку-рабицу, покрашенную в зелёный цвет.

- Это чтобы собаки бродячие не забегали, - объяснил необходимость длинного забора Олег.

В этом же районе было нарезано двенадцать таких больших участков, но больше пока желающих купить по гектару земли не находилось. Быстро образовалась строительная компания. Её создали предприниматели, которые решили первыми построиться, - это был Комаров с партнерами. Вообще, Олег был заводила и негласный председатель сообщества предпринимателей Томска-Южного. Бывшие цеховики наняли строителей, фонды на металлопрокат и трубы выбил для них Лигачёв. Лес выделили в достаточном количестве, но пришлось поставить свою пилораму и сушилку для изготовления качественного пиломатериала - оборудование для этих целей Миронов доставил из России. Сразу возле пилорамы поставили столярный цех, оснащённый современным российским оборудованием: двери и рамы, которые делали в СССР, пока были непригодны для коттеджей.

Комаров внимательно изучил технологию производства стеклопакетов и профилей для пластиковых окон и дверей. Предприниматель решил начать их выпуск в СССР: он передал Миронову список необходимого оборудования. Китай снова выручил - через три месяца оборудование было уже в Томске-Южном, начались работы по его монтажу и наладке. Олег обещал завалить область пластиковыми окнами. Он тщательно анализировал маркетинговую политику российских компаний, готовился развернуть собственную сеть пунктов приёма заявок на установку пластиковых окон по всему региону.

Встреча с любовницей

Валерий Миронов не жил монахом - кроме жены, у него была ещё и молодая любовница Ира, его бывшая первая школьная любовь. Но их встречи были достаточно редкими: сказывался характер работы стюардессы, семейная жизнь и деловые хлопоты Миронова. Впрочем, это придавало особый колорит их отношениям.

В один из дней они, как обычно, встретились на конспиративной квартире Миронова. Он снял с Иры пальто, обнял девушку, проводил к столу. Там уже стояли деликатесные закуски, коньяк.

- Ирочка! Давай, выпьем за нас двоих, чтобы у нас было всё гладко, и мы были довольны друг другом! - провозгласил Миронов первый тост.

- Давай! За нас! - девушка выпила первую рюмку до дна.

Они закусили, Миронов расспросил Иру о работе. Та ответила, что всё у неё нормально - сегодня как раз у стюардессы был выходной. Девушка присела к Валере на колени и начала целовать его, расстегивая ворот рубашки.

- Я соскучилась по тебе! - промурлыкала она.

- Лапочка моя! - Миронов тоже начал раздевать Иру. - Какая ты сладкая! – стонал он от наслаждения, целуя её обнаженные груди.

- Ешь меня, мой милый! - хихикала Ира, прижимаясь всё сильнее.

- Красотка моя… - Миронов стащил с девушки остатки одежды, - как я тебя обожаю!

Они переместились в кровать, и Миронов показал свою прыть сорокалетнего мужика с молодкой. После секса он тискал её груди, прижимая Иру к себе, она только счастливо постанывала.

- Пойдём, перекусим! - предложил Миронов. Они прошли на кухню, в чём мать родила, где подкрепились мясными закусками и салатами. Миронов налил по стопке коньяка - они выпили, закусили, сходили в душ по очереди.

- Валера, у меня уже две недели задержка месячных, - сообщила девушка, вернувшись из ванной. - Я, наверное, залетела от тебя, мы же не предохраняемся…

Она виновато опустила глаза и стала наглаживать ладонями намотанное на стройное девичье тело влажное полотенце.

Впрочем, Миронов был готов к такому развитию событий: опыт в этом плане у него имелся.

- Ира, послушай меня, - мягко прикоснулся он к её мокрому плечу. - Не волнуйся, это не проблема. Вот, смотри, это тест на беременность. Он импортный, хороший. Наберёшь мочу в стаканчик и погрузишь туда индикатор. Если появятся две полоски - значит, действительно, залетела. Тогда выпьешь вот эти таблетки, дозировку я подскажу. Препарат тоже импортный, он вызывает месячные - всё вылетит. А в дальнейшем вот эти таблетки будешь принимать, - он протянул ещё одну блистерную упаковку, - они предохраняют от нежелательной беременности, пить их надо каждый день, я тебя ими обеспечу.

- Ой, спасибо, Валера! Ты такой классный мужик, так заботишься о своей женщине! - восторгалась Ира, садясь к нему на колени и сбрасывая полотенце. Она впилась в губы Миронова жарким поцелуем, и любовники вновь оказались в постели.

***

На следующий день Миронов позвонил Лигачёву.

- Я вот ещё о чем вспомнил, не знаю, нашли ли это твои фармацевты… Речь о препаратах для предотвращения нежелательной беременности. У вас столько женщин от этого страдает!

- Ну-ка, поподробнее, - заинтересовался Егор Кузьмич.

- Есть препараты для вызывания месячных в течение первых четырёх недель беременности, для её прерывания, а также ежедневные таблетки для предохранения, а ещё - простые в использовании тесты на беременность…

- Спасибо, дорогой! - поблагодарил Лигачёв. - Это очень важная информация! Я заберу у тебя документацию, хотя, о чём это я! Просто дам задание, чтобы занялись этим вопросом наши военные фармацевты, они сами всё найдут, ты только образцы привези!